1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 16

Beschreibung: Dieses Jahrhundertwendezinshaus wurde im Jahr 1990 generalsaniert. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine Eckliegenschaft an der Kreuzung Wolfgang-Schmälzlgasse und Arnezhoferstraße, die durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur besticht.

Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen U1 Praterstern (4 Gehminuten) und U2 Messe-Prater (5 Gehminuten) sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Straßenbahnlinie 21 direkt vor der Haustür, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.

Lage: Direkt gegenüber befindet sich der berühmte Wiener Prater, ein großes Erholungsgebiet, das sowohl Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten als auch den bekannten Vergnügungspark umfasst. Der Max-Winter-Park und die Venediger Au sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt und bieten großzügige Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Die Wolfgang-Schmälzlgasse, eine Seitengasse der Lasallestraße, ist hervorragend erschlossen und durch die Einbahnregelung sehr verkehrsberuhigt. Im Süden grenzt die Ausstellungsstraße an den Prater, der mit dem Wurstelprater, dem Schweizerhaus und verschiedenen Sportanlagen weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges: Volksschulen befinden sich in der Vorgartenstraße und am Max-Winter-Platz. Das Siegmund-Freud-Gymnasium und eine Neue Mittelschule sind ebenfalls in der Nähe. Die Fachhochschule des BFI Wien befindet sich in der Wohlmutstraße und liegt in unmittelbarer Nähe. Der WU-Campus ist innerhalb von 15-20 Minuten mit der U-Bahn (U1, U2) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Billa-Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Drogerien und verschiedene Cafés und Restaurants, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.